איתור גוש חלקה

איתור גוש חלקה. איתור גוש חלקה

ניתן לבצע איתור גוש חלקה על ידי משרד המיפוי או אתר המפות הממשלתי, ודרך אתרי העיריות	על מנת לקבל אסמכתא חוקית לגבי השטח הרשום של החלקה, יש להפיק אותו מלשכת המרשם במשרד המשפטים
לאסמכתא חוקית לשטח הרשום של החלקה יש לפנות ללשכות המרשם במשרד המשפטים	במידה ושכבות הגושים והחלקות לא מופיעות על גבי המפה לאחר ביצוע חיפוש נא בצעו את הפעולה הבאה: חפשו על גבי המפה, בצידה הימני העליון, את תגית "שכבות"

ניתן לבצע איתור גוש חלקה על ידי משרד המיפוי או אתר המפות הממשלתי, ודרך אתרי העיריות

על מנת לקבל אסמכתא חוקית לגבי השטח הרשום של החלקה, יש להפיק אותו מלשכת המרשם במשרד המשפטים

לאסמכתא חוקית לשטח הרשום של החלקה יש לפנות ללשכות המרשם במשרד המשפטים

במידה ושכבות הגושים והחלקות לא מופיעות על גבי המפה לאחר ביצוע חיפוש נא בצעו את הפעולה הבאה: חפשו על גבי המפה, בצידה הימני העליון, את תגית "שכבות"

בנוסף, הגוש והחלקה מאפשרים לנו לבדוק מהן העסקאות הקודמות שבוצעו בנכס במשך השנים ומה היה סכום העסקה.

××™×ª×•×¨ ×’×•×© ×—×œ×§×” ×œ×¤×™ ×›×ª×•×‘×ª: על גבי המפה, ניתן לראות בנוסף לגוש חלקה גם שכבות המראות נתונים כמו , מוסדות חינוך, אטרקציות, אנטנות סלולריות פעילות, תחנות אוטובוס, אזורים סטטיסטיים ועוד
××™×ª×•×¨ ×’×•×© ×—×œ×§×” ×œ×¤×™ ×›×ª×•×‘×ª: באתר הנדל"ן של רשות המיסים ישנה אפשרות לראות פרטים הקשורים ל שבוצעו באותה חלקה
איתור גוש חלקה: המידע על העסקאות מוצג באתר כפי שהוא דווח לצורך שומת מס בבסיס הנתונים הממוכן המצוי בידי המנהל

דרכים לאיתור גוש חלקה איתור גוש חלקה לפי מיקום במפה אתר המפות הממשלתי מאפשר לאתר גוש וחלקה על פי המיקום במפה האינטראקטיבית, במקרים בהם הכתובת של הנכס לא ידועה או אינה נגישה	לכן, חשוב מאוד לבצע איתור גוש חלקה בשלב ראשוני של העסקה, לבחון את הרישומים בטאבו, להתאים אותם לנכס בפועל, ולהיעזר באנשי מקצוע מומחים על מנת להוציא לפועל את עסקת הנדל"ן
בעזרת שיטה זו מבוצע תהליך המדידה והמיפוי של הגושים, החלקות והגבולות שלהם	בעזרת איתור גוש חלקה ניתן לקבל נתונים כגון פרטים על בעלות הדירה, זכויות מכירה, הערות, שעבודים, , גבולות הקרקע הרשומים של הנכס, האם קיימים שעבודים ומשכנתאות, האם ישנן בעיות רישום, חריגות בנייה, היעדר טופס 4, בנייה עתידית בסביבת הנכס ותשתיות כמו קווי חשמל ואנטנות סלולריות קיימות או עתידיות

דרכים לאיתור גוש חלקה איתור גוש חלקה לפי מיקום במפה אתר המפות הממשלתי מאפשר לאתר גוש וחלקה על פי המיקום במפה האינטראקטיבית, במקרים בהם הכתובת של הנכס לא ידועה או אינה נגישה

לכן, חשוב מאוד לבצע איתור גוש חלקה בשלב ראשוני של העסקה, לבחון את הרישומים בטאבו, להתאים אותם לנכס בפועל, ולהיעזר באנשי מקצוע מומחים על מנת להוציא לפועל את עסקת הנדל"ן

בעזרת שיטה זו מבוצע תהליך המדידה והמיפוי של הגושים, החלקות והגבולות שלהם

בעזרת איתור גוש חלקה ניתן לקבל נתונים כגון פרטים על בעלות הדירה, זכויות מכירה, הערות, שעבודים, , גבולות הקרקע הרשומים של הנכס, האם קיימים שעבודים ומשכנתאות, האם ישנן בעיות רישום, חריגות בנייה, היעדר טופס 4, בנייה עתידית בסביבת הנכס ותשתיות כמו קווי חשמל ואנטנות סלולריות קיימות או עתידיות

הבעיה מתעוררת כאשר בעל הנכס מעוניין למכור אותו, ונתקל בקשיים.

איתור גוש חלקה: הגוף המפקח על חלוקת נכסים על פי גושים, חלקות ותת חלקות במדינת ישראל, הוא טאבו
××™×ª×•×¨ ×’×•×© ×—×œ×§×” ×œ×¤×™ ×›×ª×•×‘×ª: גם באתרי מנהל ההנדסה והתכנון של העיריות והרשויות המקומיות ניתן לאתר גוש וחלקה על פי כתובת מקומית