هيئة عقارات الدولة حجج الاستحكام

هيئة عقارات الدولة حجج الاستحكام. هيئة عقارات الدولة حجج الاستحكام ومتطلبات التقديم

حيث أن المصورات الجوية تعد خرائط جوية فوتوغرافية تكشف الإحياء الحقيقي من زرع و بناء و غيره	وفي هذا المقال إن شاء الله سنوضح بعض النقاط المهمة عن نظام حجج الاستحكام الجديد
كشفت مصادر مطلعة لـ«عكاظ» عن صدور توجيهات إلى المحكمة العليا، تقضي بعدم قبول المحاكم أي إجراءات لإكمال حجج الاستحكام، أو أي إجراءات لاحقة تتعلق بالتعديل والإضافة على العقارات، وينطبق قرار المنع الصادر أخيرا على جميع الصكوك الصادرة قبل القرار، سواء كانت حجج استحكام جديدة، أو كانت قائمة وتحتاج إلى تعديل أو إضافة أو إكمال إجراءات نظامية، أيا كان نوع الإجراء	المناطق - الرياض صدر أمر ملكي بعدم قبول أي دعوى إثبات تملك أرض بالإستناد للإحياء أو وضع اليد أو الوثائق العادية ، و وضع قواعد و ضوابط لتمليك الأراضي والعقارات للمتقدمين للمحاكم بطلبات قبل تاريخ الأمر ، وضوابط لمن لم يتقدم قبله

حيث أن المصورات الجوية تعد خرائط جوية فوتوغرافية تكشف الإحياء الحقيقي من زرع و بناء و غيره

وفي هذا المقال إن شاء الله سنوضح بعض النقاط المهمة عن نظام حجج الاستحكام الجديد

كشفت مصادر مطلعة لـ«عكاظ» عن صدور توجيهات إلى المحكمة العليا، تقضي بعدم قبول المحاكم أي إجراءات لإكمال حجج الاستحكام، أو أي إجراءات لاحقة تتعلق بالتعديل والإضافة على العقارات، وينطبق قرار المنع الصادر أخيرا على جميع الصكوك الصادرة قبل القرار، سواء كانت حجج استحكام جديدة، أو كانت قائمة وتحتاج إلى تعديل أو إضافة أو إكمال إجراءات نظامية، أيا كان نوع الإجراء

المناطق - الرياض صدر أمر ملكي بعدم قبول أي دعوى إثبات تملك أرض بالإستناد للإحياء أو وضع اليد أو الوثائق العادية ، و وضع قواعد و ضوابط لتمليك الأراضي والعقارات للمتقدمين للمحاكم بطلبات قبل تاريخ الأمر ، وضوابط لمن لم يتقدم قبله

ورأت المحكمة العليا بوجوب تطبيق نظام حجج الاستحكام الجديد كونه يراعي المصلحة العامة والخاصة.

هيئة عقارات الدولة حجج الاستحكام ومتطلبات التقديم: حيث أن طلبات الاستحكام التي لم يتم البت بها بشكل نهائي سيصدر بها حكم نهائي وستحول للارشيف وذلك يشكل الأحكام الابتدائية وذلك استناداً للمصورات الجوية
شركة استحكام للاستشارات وخدمات تملك العقارات: فمن يرغب بتملك حجة استحكام يجب عليه أن يتقدم مباشرة لهيئة عقارات الدولة
عكاظ تنشر التفاصيل.. ما مصير حجج الاستحكام المنظورة أمام المحاكم ؟: كشفت مصادر صحفية مطلعة أن هيئة عقارات الدولة ستنظر في طلبات تملك حجج الاستحكام وستستعين القديمة التي تبين الإحياء الشرعي المدون على عدة مراحل، في حين أن جميع طلبات حجج الاستحكام التي لم يصدر فيها حكم نهائي سيتم البت فيها وتحويلها إلى الأرشيف، بما في ذلك الأحكام الابتدائية، وذلك وفق ما جاء في التي تضمنت منع المحاكم من النظر في دعاوى تملك حجج الاستحكام استنادا إلى وضع اليد أو الوثائق العادية أو الإحياء

٤- تقوم هيئة الخبراء بمجلس الوزراء بالاشتراك مع الجهات ذات العلاقة بمراجعة نظام المرافعات الشرعية، والائظمة الاخرى والأوامر والمراسيم الملكية والقـرارات واللـوائح التنظيمية ذات العلاقة، واقتراح تعديلها بما يتفق مع ما ورد في الامر، ورفع ما يتم التوصل اليه خلال ستين يوما من تاريخ الامر	ولفت إلى أنه على المتقدم تقديم ما يدعم طلبه من وثائق تملك، سواءً صكوك قديمة صادرة في خصومة أو في نزاع أو إثبات حدود أو أطوال، أو صكوك صادرة لجيران العقار تثبت أن هذا العقار مملوك للمتقدم، بالإضافة إلى مشاهد أو مبايعات قديمة أو صكوك صادرة قبل الدولة السعودية، وكثيراً ما توجد في الحرمين الشريفين وبعض مناطق المملكة
إعداد الوثائق اللازمة لكل عقار وتشتمل التعليمات على تشكيل لجنة من 3 أشخاص في الهيئة العامة لعقارات الدولة ممن لهم خبرة لا تقل عن 10 سنوات في قضايا العقار -يرشحهم وزير العدل ويصدر بتسميتهم أمر سامٍ- تقوم بمراجعة ما تتوصل إليه اللجنة أو اللجان المنصوص عليها نظاما في شأن كل عقار، وإعداد الوثائق اللازمة لكل عقار، والرفع عنها للمقام السامي من قبل الهيئة العامة لعقارات الدولة للتوجيه بما يراه حيال إصدار قرار تمليك ذلك العقار، في حين تباشر الجهات الرقابية إعمال اختصاصها النظامي في ما يتعلق بأعمال اللجان	The content will be deleted within 24 hours

٤- تقوم هيئة الخبراء بمجلس الوزراء بالاشتراك مع الجهات ذات العلاقة بمراجعة نظام المرافعات الشرعية، والائظمة الاخرى والأوامر والمراسيم الملكية والقـرارات واللـوائح التنظيمية ذات العلاقة، واقتراح تعديلها بما يتفق مع ما ورد في الامر، ورفع ما يتم التوصل اليه خلال ستين يوما من تاريخ الامر

ولفت إلى أنه على المتقدم تقديم ما يدعم طلبه من وثائق تملك، سواءً صكوك قديمة صادرة في خصومة أو في نزاع أو إثبات حدود أو أطوال، أو صكوك صادرة لجيران العقار تثبت أن هذا العقار مملوك للمتقدم، بالإضافة إلى مشاهد أو مبايعات قديمة أو صكوك صادرة قبل الدولة السعودية، وكثيراً ما توجد في الحرمين الشريفين وبعض مناطق المملكة

إعداد الوثائق اللازمة لكل عقار وتشتمل التعليمات على تشكيل لجنة من 3 أشخاص في الهيئة العامة لعقارات الدولة ممن لهم خبرة لا تقل عن 10 سنوات في قضايا العقار -يرشحهم وزير العدل ويصدر بتسميتهم أمر سامٍ- تقوم بمراجعة ما تتوصل إليه اللجنة أو اللجان المنصوص عليها نظاما في شأن كل عقار، وإعداد الوثائق اللازمة لكل عقار، والرفع عنها للمقام السامي من قبل الهيئة العامة لعقارات الدولة للتوجيه بما يراه حيال إصدار قرار تمليك ذلك العقار، في حين تباشر الجهات الرقابية إعمال اختصاصها النظامي في ما يتعلق بأعمال اللجان

The content will be deleted within 24 hours

ومن قام بالإيحاء بعد هذا التاريخ لا يُقر له على إحيائه.

مصادر تكشف مصير «حجج الاستحكام» المنظورة أمام المحاكم: و رفض خوفاً من سلطة البلدية وقد عرض الأمر على موكلي فأبدى رفضه التام والقاطع
هيئة عقارات الدولة تستعين بالمصورات الجوية القديمة في النظر إلى طلبات تملك حجج الاستحكام: وستنظر لجان عدة بالطلبات المقدمة إلى هيئة عقارات الدولة و من ثم ترفع توصياتها إلى المقام السامي
أمر ملكي بإيقاف الاستحكامات.. كل أرض بدون صك ملكاً للدولة: ولفتت التوجيهات الصادرة إلى المحكمة العليا، إلى الترتيبات المتعلقة بقواعد وضوابط وآلية النظر في طلبات تملك العقارات، القاضية بما يلزم اتخاذه من إجراءات، وإحالة أي إجراء إلى لجنة أراضي الدولة